房价反映了城市的经济能力和收入水平，而房量则反映了城市的需求和规模，而同时北京各地新盘的数量还代表了政府的引导方向以及人们对于住房的需求水平。
大兴47个朝阳43个顺义39个通州36个！
当然数据来源于某中介网站，数据不一定是完全的准确，因为有它的时效性，但可以大概去反映，因为滞后对于所有的区都是公平公正的。从某网站来看新盘最多的两个是大兴和朝阳，都超过了40个盘，而顺义、通州和丰台则都超过了30个盘，剩下的其他地区相对多的也是以近郊为主。
大兴还是比较好理解的，因为大兴首先有充裕的土地，其次大兴最近一些年的发展还不错，甚至从产业上来讲都超过地理位置更好直接拦住它的丰台，而且大兴的交通也越来越方便。朝阳是有点意外的，因为朝阳确实是北京的中坚力量，但朝阳相对是在走下坡路的，当然随着互联网开始内卷，未来可能会给朝阳更多的机会，还有就是朝阳属于市区，是发展比较成熟的区，本不该有这么多空闲的土地。顺义和通州是在意料之中的，北京的北城发展很快，因此受益的主要也只能是顺义和昌平，但无奈昌平太分散，昌平县城距离市区太远，回天地区地理位置虽好但无奈和政策有悖，最终顺义尽管地理位置不如昌平，但还是成了发展和开发的香饽饽。
反映了怎样的收入阶梯？
房子的最终买家主要还是普通老百姓，而市场的供给分为二手房和新房，二手房的交易一直在相对平衡的过程中，而新房则是政府的追加来弥补地区需求的不足。
首先，新房的推出是反映政府发展方向的，因为一般情况政府会现在要出售的土地周边搞一些利好，比如商业，比如教育，比如医疗，比如交通甚至新的园区或产业规划，这样土地好卖，价格也上去了，同时也有接盘者，通州就是个最大的例子，城市副中心概念出来后，立刻觉得它高大上了，事实上它还是它，它就在那里没有任何改变，但是人们赌的是它的未来是概念。
其次，房子的推出会是阶梯性的，比如每年会推出一些高档楼盘更多地会推出普通老百姓买的楼盘，来适应不同的群体，因为最终出钱的还是老百姓。而不同区域也是一样的，有的人说是因为市区土地少郊区土地多所以市区楼盘少，有这方面原因但不完全是，远郊土地不是更多吗？但是楼盘一样少，没有人买推出来卖不掉，还会因为推出的多影响区域房价，所以这些都会被考虑进去。
而不同区域的房子最大的差别就是房价，房子本身都是类似的，在于它的地理位置，像这几个推出房子比较多的区域中，朝阳的房子最贵，基本上从5万到10万的都有，平均在七八万的样子，剩下的基本差不太多，均价在5万多的样子。这也就反映了大多数人或者刚需者能够承受的最高价也就是5万多的样子了，因为大家都知道北京的房价高，房子才是奢侈品，大家也愿意为房子拿出更多的钱，尤其大多数人都是贷款，足以看出买房的诚意，但是如果高到接受不了就只能放弃了，而朝阳的那部分应该主要是改善性质或者家底厚实一点的群体。
所以，总的来讲刚需的接受价格也就是北京房价的平均价，大概在5万多的样子，这个房价的接受者收入也不会低的，先不说要拿出很多首付，动辄一两百万甚至更多的贷款还款压力也是很大的，大多数房贷每月多要1万多，所以家庭收入税前的话至少要30多万的。