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近日，据小编获悉，相关网发布了梨园镇东小马土地一级开发项目-规划水影响评价招标公告”
环球影城北，一片.8亩的土地即将华丽变身！
日前，相关网站发布关于北京城市副中心街FZX--等地块规划综合实施方案在市规自委网站公示。公示期限30天，从年11月30日至年12月29日。
△用地位置：北京市通州区梨园镇，城市副中心03组团；△用地四至：东至颐瑞中三街东侧红线，南至万盛南街南侧红线，北至群芳中一街和群芳中二街北侧红线，西至群芳东二路西侧红线；
△用地面积：约50.72公顷（最终指标以钉桩成果为准）；
△建筑规模：地上建筑规模约26.63万平方米（最终指标以审定方案为准）。
可以说，这个地块和刚开业的环球主题公园近在咫尺。有多近呢？直线距离多米。清晰看到公园的灯光秀应该没问题。50.72公顷相当于亩的土地面积，不含道路，规划面积共计32.51公顷。????????????根据规划控制表显示，其中包括：公园绿地12.94公顷、战略留白6.8公顷、二类居住用地3.56公顷、其他类多功能用地3.59公顷、文化设施、社区综合服务、机构养老（含邮政所）、残疾人福利设施、加油加气站等5.62公顷。一个全新的社区未来将在这里建成。这里公园绿地占比很大，建筑除加油站外，分别是30米和36米，没有超高建筑，可以预见社区环境、便利程度都不错。从图上看，这里以空地为主，有零星建筑待拆除。据小编了解，这个地块之前就曾发布过公示，正是东小马土地一级开发区域！今年8月，北京通州文化旅游区D1地块土地一级开发项目征地补偿安置方案公告发布，涉及梨园镇2村亩土地，补偿万，安置农业人口55名。
高楼金村拟征收土地范围：东至颐瑞西路，西至玉桥西路，南至通州曹园中街，北至荟萃南大街该项目拟征收梨园镇高楼金村农村集体土地22.公顷（.39亩）。其中住宅用地5.28亩。征地补偿费（土地补偿费和人员安置费）标准为.万元/公顷，总计人民币.万元。安置农业人口30名，其中劳动力20名，采取社会保险进行安置，超转人员7名。东小马庄拟征收土地范围：东至颐瑞西路，西至玉桥西路，南至通州曹园中街，北至荟萃南大街该项目拟征收梨园镇东小马庄村农村集体土地3.公顷（46.01亩）。征地补偿费（土地补偿费和人员安置费）标准为44.90万元/亩，总计人民币.万元。安置农业人口25名，其中劳动力15名，采取社会保险进行安置，超转人员7名。大致位于以下位置。也就是环球主题公园北部区域。前不久还发布了北京通州文化旅游区C1地块土地一级开发项目征地公告，涉及东小马、曹园、大马庄、魏家坟4个村，亩，补偿金1.7亿。这么看，未来这些村域地块将统一开发，成为商业、酒店、餐饮、文娱等于一身的文娱产业创意区。▌说明：本文由通州八通网整理发布，未经允许请勿转载！
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