速看涉通州3村的一级开发项目有新消息

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小编获悉，近日相关网站发布了“梨园镇东小马土地一级开发项目-规划水影响评价招标公告”。

公告显示：

1、项目规划水影响评价（涉水事项论证）工作内容：

根据《土地储备和土地公开交易项目涉水事项论证报告编制要点》，土地储备和土地公开交易项目涉水事项论证内容包括：需水与节水、水资源条件、供水方案、污水处理与再生水利用、雨水排除及利用、防洪与河湖治理及水土保持等几个方面。论证项目地块或所处区域的水资源、供水、排水、河道及水土保持等水务基础设施条件对地块其他规划指标或内容的约束因素和保障能力；论证地块规划有关内容与水务政策法规及其他相关规划的协调性，提出地块规划调整和优化的意见。

涉水事项论证报告编制的成果文件应符合水务局的编制深度和技术审查要求，通过水务局核准，并负责顺利取得水务局的正式批复。

2、规划水影响评价（涉水事项论证）报告报审工作内容：

提交规划水影响评价（涉水事项论证）报告报审，取得批复意见。

合同履行期限：自甲方向乙方提供规划水影响评价（涉水事项论证）报告编制所需基础资料和数据后30个工作日内完成规划水影响评价（涉水事项论证）报告书（送审稿）；专家审查会后20个工作日完成交通影响评价报告书（报批稿）的修改，最终协助甲方取得北京市水务局关于本项目的规划水影响评价（涉水事项论证）批复。

据小编了解，去年底，相关网站发布了“副中心街区FZX--等地块规划综合实施方案”最新公示，未来将建公园绿地，住宅及组团级文化设施等。

用地位置：北京市通州区梨园镇，城市副中心03组团。

用地四至：东至颐瑞中三街东侧红线，南至万盛南街南侧红线，北至群芳中一街和群芳中二街北侧红线，西至群芳东二路西侧红线。

用地面积：约50.72公顷（最终指标以钉桩成果为准）。

建筑规模：地上建筑规模约26.63万平方米（最终指标以审定方案为准）。

社区综合服务设施用地将规划建设一处组团级文化设施；一处机构养老实设施和一处残疾人福利设施，采取“共建共享”方式整体考虑；一处一站式综合服务中心；含社会公共车位个；含邮政所平方米。另据小编了解，“东小马土地一级开发”区域还将涉及土地整理（拆迁）！从一级开发四至范围来看：东至群芳东四路道路中线，西至群芳东二路道路中线，南至荟萃南大街道路中线，北至群芳南大街北红线及群芳中街南红线（北侧同步实施整理（拆迁）北边线）。项目总用地面积45.83公顷，其中储备整理（城市建设用地）用地面积42.公顷，须同步实施整理（拆迁）总用地面积3.64公顷（54.6亩），规划建设规模约48.6万平方米。去年5月还发布过梨园镇东小马土地一级开发项目发布征地报批前补偿安置公告，涉及东小马庄、高楼金、小街3村，拟征地.51亩，补偿金约5.3亿！拟征收土地范围：东至群芳东四路道路中线，西至群芳东二路道路中线，南至荟萃南大街道路中线，北至群芳南大街北红线及群芳街南红线（北侧同步实施整理（拆迁）北边线）。东小马庄

该项目拟征收梨园镇东小马庄村集体土地.77亩，其中涉及住宅用地.93亩。

征地补偿费（土地补偿费和安置补助费）标准为人民币85万元/亩（梨园镇征地最低保护标准为10万元/亩），共计人民币.万元。