畅聊通州VOL.30
也许买了房会过的苦了一点
但是，你要相信：将来的收入
一定会大大超过现在的预期的
优秀的人是会被眷顾的
久宅在家，才知道物业的必要性
漂泊在外，才知道安家的重要性
如今，众多南通人瞄准楼市，想换套好房子
然而，市场变换莫测，选套价格合适
又配套好、物业好的房子真的太难了
年后政策接连出台，究竟哪里值得考虑？
随着市区发展饱和、房价攀升
越来越多的人将眼光瞄准了通州
图片来源于网络
前日，通州连迎2宗重量级地块出让
要求须配套引进不低于亿工业投资
如此大体量的工业投资入驻通州
不仅会推动经济发展，也会引入大波人流
一批波的消费、居住需求也会随之衍生
通州，又将掀起怎样的风云？
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直观看来，在物资与人口的流动中
更高的经济效益也将随之而来
通州，原本就极高的GDP增长
也必将因此而如虎添翼
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除此以外，正如南通开发区的崛起
工业投资的注入，绝不是单一的
相关物资的运输会带动交通的发展
工人的消费需求也会带动其他行业发展
更加健全的经济链会渐渐成长
拿房地产来说，随着外来人口的涌入
开发区原本丰裕的住宅资源急速消耗
近两年来，房价渐渐上涨，甚至一房难求
约亿！这看似是注入一笔巨大资金
实则，对通州各区域的辐射却各不相同
在整体向好的未来
通州老城区、城南高新区、银河新区
金沙湾新区、南山湖片区这五大片区
又各自扮演什么样的角色？
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银河新区板块
本次重多工业入驻的银河新区板块
是目前通州发展较为缓慢的一个区
因其区域自身属性，以大型工厂为主
虽然这里会为GDP做了不少贡献
但工业发展有排污问题、周边配套也不够完善
比起居住，这里更适合集群性地工作
区域内的房价也最能反映这一点
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城南高新区板块
城南高新区板块，位于通州城区南侧片区
以电子商务、科技服务、总部经济等
现代服务业为引领的产业格局
该板块内出行较为方便
但是商业配套尚不完善
比之银河新区，这里服务业更发达
但同样存在喧闹，生活配套不完善的问题
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老城区板块
老城区是通州最早发展的一个区
无论是商业、教育、生活配套都接近饱和
在通州城市整体向上的前提下，会有发展
但受资源限制，进一步发展可能性小
通州老城区交通拥堵、寸土寸金
新的工艺和管理模式很难融入
物业管理模式老套、小区设计简单
同样价格，这里居住舒适性并不高
老城区图片来源于网络
金沙湾新区
与老城区恰恰相反的是金沙湾新区
该片区的未来确实可以期待
但招商引资、施工建设都要时间
等这些规划一样样的落地会有一定偏差
这期间将充满太多的不确定性
金沙湾新区规划图片来源于网络
南山湖片区
通州南山湖片区，离城不离尘
居住舒适性与工作便利性均较高
周边通过S省道、江海大道东延等道路
可以便捷地通达主城、通州各版块
南山湖片区更是环抱南山湖天然资源
目前的城市蓝图已经初显格局
周边南山湖公园、南山寺
通州万达广场、鲜花小镇环绕
南山湖图片来源于网络
更惊喜的是，在南山湖片区
不仅大人居住舒适、孩子自有成长空间
从幼儿园到小学到中学都配备齐全
观澜台五轨幼儿园、南山湖小学、育才中学
九年制一贯学校：通州区金北学校坐落其中
更有通州目前较好的育才中学做后盾
（具体学区以政府公告为准）
众多资源配套，完全不输南通城区
通州南山湖片区，城市发展新风口
配套服务堪比市中心，价格却能省省省
加之目前的降息等利好政策
置业南山湖，享受生活自有一套
万达商圈、南山湖水街双商圈
千余商家，缤纷生活触手可及
更有南山湖公园、鲜花小镇鲜氧环伺
育才中学、南山湖小学等教育资源在侧
有南山湖水街、万达商圈等平台环绕
南通通州·南山湖畔，城市新风向
桃李江山、观澜臺、湖山源著
只为超越而来
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