国庆长假结束，在寒露过后，北京迎来了深秋的寒意。
在长假前夜，利好楼市的政策仍在出台。在央行、银保监会发布关于首套房贷款利率可以调整的通知后，央行再度决定自年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。
紧接着，财政部和税务总局发布，自年10月1日至年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
9月30日，这个日子对于房地产行业来说，是个有特殊意义的日子，决定楼市走向的政策，再一次在这一天深夜出台。
虽然，此次接二连三的政策并不一定能像年“9.30”政策那样给予楼市极大刺激，但是，政策的闸门已经打开，市场终将迎来一次冲击波，企稳反弹是大势所趋。
有数据表明，在全国超八成大中城市发布购房补贴等救市政策后，在10月9日央行发布的《年第三季度城镇储户问卷调查报告》显示，未来三个月，17.1%的居民打算购房，这一比例高于二季度的16.9%；但认为房价将继续上涨的居民比例继续降低。
这说明，更多的居民看到了当下入市的机会，但是因不同的城市、不同的区域分化明显，认为房价普涨的情绪并不高。但这种理性的判断，正是一个健康的市场所应具备的。
除了全国层面发布的扶持政策，北京市在“因城施策”的范畴内，仍然稳得一批，这恰恰也反映出北京市场仍然处于合理、健康的状态，虽有些许细节标准有待调整，但整体上没有大的问题。
国庆节前，市场新开盘的项目都取得了开门红，在华曦府之后，太阳宫中建玖合府也实现了开盘即罄，东坝京投发展·北熙区首推热销套、30.8亿元，去化约9成。
根据网签数据，9月份，北京新建商品房成交套，环比下降1%，同比下降24%；成交均价约5.8万元/平米，环比上涨3%，同比上涨12%；成交金额.25亿元，环比上涨3%，同比下降19%；目前存量套。
从成交量看，今年“金九”的成色依然不足，市场冷暖不一。目前，新房市场库存8万余套，去库存或将成为明年需要解决的市场重点。
在完成三批次集中供地后，北京共完成49宗宅地出让，实现土地财政收入约亿元，能否实现全年土地收入达亿元，要看第四次土拍能否给力了。
第四次土拍已渐行渐近，市规自委