听说知识有先来后到，技能需要专攻不同领域，明白的事就叫明白，不明白的事就叫不明白，这就是真知道！功利主义就像那些为了自己而活的人，价值主义则像那些为了大家好而活的人。只要你想着自己，就逃不过功利主义的魔掌；只要你全局观念强，价值主义就会在你心中生根发芽，而我可是个坚定的价值主义者哦。
北京的房市吧，也就20%的楼盘能跑赢大盘，牛头马面的楼盘还是挺多的，其他的大部分只能算是陪跑队员。很多人一提到通州，就开始唱衰，盲目评论，以偏概全，连通州的价值都不愿意承认。这些人主要就是担心通州的双限问题，觉得不会让通州的房价飙升，好像高房价就是给丢脸似的。
说实话，双限确实在一定程度上影响了通州房产的流通，但这并不影响其价值。你看看北京其他类似的楼盘，房价都在七八十多万呢。北京房市的黄金十年已经过去了，想再涨个2、3倍，那可是痴心妄想。问问你自己，你真的对北京房价还有信心吗？
现在很多楼盘是不是已经摸到天花板了呢？楼龄老化、学区差异、没有新的利好支撑，之前叫好又叫座的楼盘现在也涨不动了，开始走下坡路。最近涨得还不错的地方有东西海和亦庄。每次房价上涨都是伴随着政策的波动。
通州的潜力可比丽泽、东坝强多了。尽管现在丽泽房价靠环线优势拉到了8-10万，但大家心里都清楚这个价是不是虚高。现阶段就是看重价值投资，房价不能太高，选个单价六七万的楼盘，未来还有上涨空间。要是买个10万左右的，那可得小心别人接盘。别人六七万涨个10-20%，也就是8万多，要想10万的房价再涨个10-20%，那可就是太难了。
通州武夷花园板块的百合湾，年9月开盘价是2万/平方米，现在已经涨到了7.7万，涨幅超过3倍，大盘都没这么涨，这还超过了很多其他热门板块的楼盘呢。
所以说啊，房子投资不能光看眼前，还要放眼未来。别人都唱衰的地方，说不定就是你的机遇。但当然了，投资要谨慎，毕竟每个人的情况不同，投资风险自负哦！
总之，我们要有个明确的目标，珍惜身边的资源，对待房产投资要理智，既不能盲目跟风，也不能听信谣言，要相信自己的判断和选择，这样才能在房地产市场中找到自己的机会和价值。
年朝青国美单价2.6，目前7
年朝青润丰单价3.1，目前8.8
年朝青星河湾单价4万，目前9.8
常营：常楹公元年12月开/盘单价3.5，目前单价8.1。
未来武夷花/园板块的龙头是融御，融御2期定位改/善，平大面积为主
目前，预算万左右，在北京想买涨幅较好的项目是比较难的，
武夷板块的金融街融御平左右的总价-万，平的-，单价6.5-6.8万/m2。
（金融街武夷融御1期套房，年开/盘单价5.8w，年售/罄。2期年开/盘「年9月交房」共户，单价6.5-6.8w，也基本快售/罄，近期马上开3期）