本文首发于：乐居在北京
房企与买房人，都在等风来，
而从供应端，京城土拍也即将按下“暂停键”。
8月8日下午17:00，通州、延庆两宗地结束。
其中，通州永顺镇、地块共7家房企参与，而延庆南辛堡等村地块仅住总1家，将以底价成交。
随着明日下午这两宗地的顺利拍出，接下来将暂无能明确进入拍卖流程的宅地。
△房企名单
7房企争夺通州邓家窑
不论何时何地，都需要第一个吃螃蟹的人。
彼时，通州永顺邓家窑地块以0.54%溢价率由城建收入囊中。
瞄准黄金地铁6号线上的首置人群，开盘劲销13亿，市场局面打开。
8个月后，北侧的通州永顺、地块正式出让，共吸引了招商、首开、城建、中海、华润、中建玖合（二局）、万科7家房企独立参与。
房企中，依旧是以国央为主，城建再度入局，信心十足。
另，万科今年重返北京土拍，也是市场的一大看点。参与的地块大都热门，但鲜少斩获，此次也祝其好运。
地块总建面约7.85万㎡，配建12班幼儿园，住宅建面约7.44万㎡，比国誉朝华体量更大，容积率2.0限高36米，销售指导价期房6.5万元/㎡，现房6.7万/㎡。
南侧紧邻国誉朝华，位于地铁6号线物资学院站西北侧约米，向西两站为长楹天街商圈，向东一站即是副中心运河商务区，位置尚佳。
只可惜受通州双限影响，受众群体较小（不知道能不能等到风来）。
延庆地块或底价成交
远郊供地，一直少有企业问津，市场不熟、资金回笼慢、一级优势大是主因。
此次也未有例外，延庆地块仅住总参与，将以5.2亿元底价成交。
地块土地面积约2.55万㎡，建筑规模约4.09万㎡，无配建，起始楼面价约1.27万/㎡，容积率1.6，控高24米，销售指导价3万/㎡。
年，住总山澜阙府凭借不俗的产品力，精准抓住地缘需求，目前网签率接近85%，远超同期拿地的许多近郊、甚至城区项目。
2年后，住总再度拿下西北侧约1.3公里的新地块，山澜阙府二期新品再续？
此次土拍过后，北京宅地供应将短暂告一段落。
截至目前，第二轮拟供应中，余18宗地块待上架，后续乐居追地也将持续