通州小兵（tzxb）获悉，近日，通州区通州新城街区TZ00--、地块R2二类居住用地项目的环境影响报告表，报告中透露了许多该项目的规划详情。据此前了解，该街区地块为共有产权房项目地块，售价元/平。建设项目基本情况项目名称：通州区通州新城街区TZ00--、地块R2二类居住用地项目建设单位：北京首开新奥置业有限公司建设地点：位于通州区宋庄镇疃里村，用地四至为：东至潞苑四街，南至疃里南街，西至潞邑西路，北至潞苑二街占地面积：㎡绿化面积：㎡总投资：万元其中环保投资万元，环保投资占总投资比例0.34%项目概况本项目总用地规模为平方米。共包含TZ00--、TZ00--两个地块。其中：TZ00--地块总用地规模为平方米，TZ00--地块总用地规模为平方米。全部为二类居住用地。本项目用地东侧为潞邑三路，路东为中建雅颂居小区以及红杉溪谷幼儿园。南侧为规划疃里南街，路南为在建住宅楼、京东驾校大楼。西侧为潞邑西路，路西为驾校建筑。北侧为潞苑二街，路北为北京中加学校、农贸市场。本项目建设内容为住宅及公共服务配套设施。规划总建筑面积平方米，其中地上建筑面积平方米，地下建筑面积平方米。总平面布置本项目用地包括两个地块，即TZ00--和TZ00--地块，两地块之间由规划城市支路疃里西一路分隔，TZ00--位于路西侧，TZ00--位于路东侧。TZ00--地块TZ00--地块共分布有9栋住宅楼（1#~9#楼）和3栋配套服务建筑、1座配电室。住宅楼为地上16~20层，地面高度47.6m~59.2m；配套服务建筑均为地上1层，地面高度5.5m。7#和9#楼之间设有篮球场。锅炉房设于2#和3#楼之间的绿地下，位于地下二层。锅炉房排气筒位于2#楼西侧墙外，沿墙壁攀升至楼顶。配电室位于3#楼北侧，锅炉房所处位置旁边。TZ00--地块设有一座污水处理站，处理规模为m3/d。污水处理站位于地块西北、1#和2#楼之间的绿地下，位于地下二层。污水处理站排气筒设于临潞邑西路一侧，排口朝向道路，距离周围住宅在20m以上。TZ00--地块TZ00--地块共分布有7栋住宅楼（10#~16#楼）和3栋配套服务建筑、1座配电室，其中13#住宅楼1~2层也为配套服务设施。住宅楼为地上9~20层，地面高度27.3m~59.2m；配套服务建筑均为地上1~2层，地面高度4.5~5.5m。配电室位于临南侧疃里南街、13#楼东侧。12#和13#楼之间设有兵乓球场。TZ00--地块设有一座污水处理站，处理规模为m3/d。污水处理站位于地块东北、14#和15#楼之间的绿地下，位于地下二层。污水处理站排气筒设于临潞邑三路一侧，排口朝向道路，距离周围住宅在20m以上。投资情况本项目总投资估算为万元，其中：土地费用为万元，工程费用万元，工程建设其他费万元，预备费万元，建设期利息万元。建设进度本项目建设周期计划为38个月，项目于年8月开始前期工作，计划于年8月开工，年10月工程竣工。公用工程本项目地块周边有四条道路：分别为潞苑二街、潞邑西路、疃里南街、潞邑三路。本项目两地块之间有一条规划道路即疃里西一路。1潞苑二街位于地块北侧，属于城市主干路，道路红线宽60米。已建成，为现状道路。2潞邑西路位于地块西侧，规划为城市次干路，道路红线宽35米。基本实施，为现状道路。3疃里南街位于地块南侧，规划为城市支路，道路红线宽为20米。4潞邑三路位于地块东侧，规划为城市支路，道路红线宽为25米。目前沿本项目地块路段已建成。疃里西一路位于本项目两个地块之间，无现状路，规划为城市支路，道路红线宽为20米。延伸阅读：通州区的共有产权房项目
