来源：凤凰网房产南通站
11月1日，南通第二轮“集中供地”正式拉开帷幕。
通州区4宗地块先后开拍，最终结果如下：
兴东街道CR-地块成功触顶待摇号，限房价毛坯元/㎡。
南通神辉置业底价竞得银河新区R-地块，限房价精装元/㎡，毛坯元/㎡。
南通鑫基置业底价竞得高新区R-地块，限房价毛坯元/㎡。
南通华德房地产底价竞得南山湖板块R-地块，限房价毛坯元/㎡。
4宗地块合计出让土地面积约19.79万方，成交金额约24.50亿元。
限房价毛坯元/㎡
兴东街道“迷你”地块成功触顶
上午10时，历经34轮角逐，兴东街道CR-地块成功触顶，将于11月3日上午10时摇号定归属。
该地块实行“双控摇号”竞买规则，成交总价万，地价元/㎡，楼面价元/㎡，溢价率14.95%，限房价毛坯元/㎡。
CR-地块位于兴东街道向阳河东侧、兴富西路北侧，土地面积为㎡，容积率1.3-1.6，规划为城镇住宅-普通商品住房。
该宗“迷你”地块曾于今年3月15日被南通天威置业竞得，成交地价元/㎡，楼面价元/㎡，溢价率高达%。
拿地后迟迟未有动作，直至8月9日，该地块解除土地出让合同，宣布“退地”。
此次重新挂牌，地块的土地面积和容积率均未改变，但对最高地价和最高房价都进行了限制。
CR-地块位于兴东小学东侧，周边还分布有兴东幼儿园、医院和多家商超。
板块内商品房仅橙园一家，目前已售罄，二手房价格约元/㎡。CR-地块限房价元/㎡，与橙园二手房价格相差不大。该宗地块最终将花落谁家？11月3日见分晓。
（地块大致位置示意图）
精装限价元/㎡
神辉置业8.3亿落子银河新区
上午11时，南通神辉置业底价竞得通州银河新区R-地块，成交总价8.3亿，地价元/㎡，楼面价元/㎡，限房价精装元/㎡，毛坯元/㎡。
R-地块位于银河路北侧、竖石河西侧，土地面积为㎡，容积率1.2-1.4，规划为居住用地，建筑限高60米，建筑层次为6层-18层。
该地块实行“双控摇号”竞买规则，起拍地价元/㎡，最高地价元/㎡；起拍楼面价元/㎡，最高楼面价元/㎡。
R-地块位于通州银河新区板块，周边分布有金郊初中、通州小学古沙分校（在建）、上悦城（在建）、大润发、文峰大世界等配套，地块东侧即打造中的竖石河景观带及近百亩城市公园（规划）。
（地块大致位置示意图）
地块周边二手房项目较多，居住氛围成熟，主要在售新房有紫云朗境（高层均价1.58万/㎡，洋房均价1.68万/㎡）和金辉辉语星辰（均价1.5万/㎡），待售项目有万科常春藤。
万科常春藤项目拟建25栋17-18F住宅，总户数户，预计主打建面约90㎡/㎡/㎡三种户型，限房价精装元/㎡，毛坯元/㎡（与R-地块一致）。
（万科常春藤效果图）
毛坯限价1.9万/㎡
鑫基置业6.88亿拿地高新区
下午14时，南通鑫基置业底价竞得通州高新区R-地块，成交总价6.88亿，地价元/㎡，楼面价元/㎡，限房价毛坯元/㎡。
R-地块位于碧华路北侧、尚德路西侧，土地面积为㎡，容积率1.4-1.7，规划为居住用地，建筑限高60米，建筑层次为6层-18层。
该地块实行“双控摇号”竞买规则，起拍地价元/㎡，最高地价元/㎡；起拍楼面价元/㎡，最高楼面价元/㎡。
R-地块临近通州区政府，属于高新区板块，地块西侧即在建中的通州小学古沙分校，计划明年秋季投入使用。另外，地块周边还分布有金郊初中、高新区小学、江海皇都商圈等配套。
（地块大致位置示意图）
（通州小学古沙分校效果图丨来源网络）
目前，地块周边主要在售新房仅万科官山望（均价约元/㎡）一家，待售项目有圆融R-地块和龙湖R-地块。
圆融R-地块拟建5栋洋房（1栋5F，2栋6F，2栋7F），总户数户，限房价毛坯元/㎡。
（圆融R-地块效果图）
龙湖R-地块案名已公布——龙湖卓越·悦珑湾，由龙湖和卓越两家房企联合打造。项目拟建10栋5-11F纯洋房，共计户，容积率1.7，绿地率31.5%，户型建面约-㎡，限房价毛坯元/㎡。
（龙湖卓越·悦珑湾效果图）
毛坯限价1.9万/㎡
华德地产9.14亿落子南山湖板块
下午15时，南通华德房地产底价竞得通州南山湖板块R-地块，成交总价9.14亿，地价元/㎡，楼面价元/㎡，限房价毛坯元/㎡。
R-地块位于金桥路南侧、金霞路东侧，土地面积为㎡，容积率1.1-1.3，规划为居住用地，建筑限高25米，建筑层次为4-7层。
该地块实行“双控摇号”竞买规则，起拍地价元/㎡，最高地价元/㎡；起拍楼面价元/㎡，最高楼面价元/㎡。
R-地块位于通州南山湖板块，周边聚集有南山湖公园、南山湖小学、育才中学、万达广场等配套，板块内二手房项目较多，居住氛围醇熟。
（地块大致位置示意图）
目前，南山湖板块主要在售新房为建发御珑湾，另有绿城湖境和庐（均价约2.2万/㎡）和神辉上麟府（均价约1.9-2.1万/㎡）别墅房源在售。
建发御珑湾打造18栋8-11F纯洋房，户型建面约㎡、㎡和㎡。10月29日，项目首开推出5栋（15#17#18#19#20#），共计约套房源，毛坯交付，参考均价1.95-2.1万/㎡，具体一房一价，以售楼处公开为准。
（建发御珑湾效果图）