据说，世界上最遥远的距离不是生与死也不是村上春树和诺贝尔奖更不是《爱乐之城》和奥斯卡最佳影片而是你的收入和南通房价！在南通，你赚钱的速度似乎永远赶不上房价上涨的速度。多年前定下的存钱买房“小目标”，如今能实现的又有多少…真是房价虐我千百遍，我对房价如初恋~这不，昨日通州先锋的一地块土拍让人大跌眼镜，从上午10点一直拍到深夜，激烈程度空前！在历经12个多小时、轮激烈竞价后，通州R-地块最终由中南新世界夺得。价格从元/㎡一直涨到元/㎡，楼面价元/㎡，总价5.29亿元，溢价率%。R-地块位于通州区先锋街道世纪大道南侧、枫林路西侧，地块面积㎡，规划用途为其他普通商品住房用地，出让年限70年，容积率1.6-2.2。值得注意的是，本宗地新建成品住房全装修率达到50%以上。挂牌期间，该地块已有14轮报价，抢手程度不言而喻。竞价开始，元/㎡的加价幅度足以说明房企大佬的拿地决心！春江水暖鸭先知，大品牌房企的进驻，意味这里有金钱的味道。有实力的房企历来是房地产行业嗅觉最灵敏的一类人，因为大型房企配置的首席经济学家们对政策、调控、区域、预期的研究要高于我们普通人。R-地块所处位置距离中创区和开发区均不远，周围生活配套一应俱全，是通州极具开发价值的优质区位地块。而该地块所处的先锋是南通地区高速、高架、铁路、地铁密度最高的地区，依托南通地铁2号线的规划建设，交通优势明显。南通地铁2号线一期工程起于港闸区的幸福镇站，然后经幸福大道→南通火车站→北大街→濠西路→跃龙路→青年中路→青年东路→进入先锋镇，设终点站先锋镇站。线路总长约21.04km，均为地下线，设地下车站17座，设幸福车辆段1处，与1号线共用崇川路控制中心。目前，随着南通洲际绿博园竣工运营、灵峰禅文化园的建设，先锋的旅游业也迅速崛起，区域价值日益凸显！最重要的一点，根据小编判断，早在年，南通市国土资源局就研究发布了一则《南通市“十三五”国土资源保护和利用规划》的文件，文件指出将要把兴仁先锋平潮纳入中心城区规划。运用跨区域的空间优化配置与统筹调整机制，通过适度的布局优化调整，缓解中心城区部分地区建设用地空间不足、耕地与基本农田保护空间冲突等问题。将主城区及其相关联的功能组团所涉及的城区与乡镇纳入中心城区规划控制范围，涉及崇川区、港闸区、开发区以及通州区的兴仁、先锋、平潮等镇（街道、场），总面积.8平方公里。规划期末，中心城区用地规模控制在平方公里以内，重点向东发展、积极向南发展，整合发展西、北方向，优化沿江区域。依托带状、组团式空间结构，逐步引导并促进不同产业在空间上的集聚，形成各具特色的“两轴三区四带”的空间结构。对于通州置业者来说，该地块项目的诞生无疑为区域楼市再增活力，扩大了购房者的选择范围，推动通州楼市进一步发展！
